CÓ NÊN XÂY DỰNG NHÀ PHỐ KHUNG THÉP ĐỂ Ở KHÔNG?

Nhà khung thép hiện đang được ứng dụng rộng rãi cho công trình công nghiệp và dân dụng. Có rất nhiều người đã đặt câu hỏi cho Hưng rằng liệu nhà khung thép có bền không, có phải là nhà xây dựng theo mẫu không, có nên xây dựng nhà phố khung thép để ở không,…Vì vậy, trong bài viết này, Hưng Thép sẽ cùng các bạn tìm hiểu chi tiết về chủ đề nhà phố khung thép này nhé.

Nhà phố khung thép là gì?

Bản chất của nhà phố khung thép chính là nhà tiền chế, một loại nhà có khung chịu lực làm từ vật liệu thép thay vì sử dụng bê tông cốt thép. Phần khung thép chịu lực được sản xuất theo bản vẽ tại nhà máy trước khi chúng được vận chuyển đến công trình để lắp dựng. Tất cả các khâu lắp đặt, thi công khung thép nhà phố sẽ được tiến hành dựa trên bản vẽ thiết kế kỹ thuật tiêu chuẩn. 

Ưu điểm của nhà khung thép tiền chế

• Mang đến không gian rộng rãi

Do các cấu kiện thép chiếm ít diện tích hơn so với các cột bê tông nên khung kết cấu thép sẽ tiết kiệm diện tích không gian lên đến 20% so với loại hình bê tông cốt thép, từ đó gia chủ có thể tận dụng tối đa không gian bên trong công trình nhà ở của mình. 

• Nâng cao chất lượng công trình bền vững

Các khung sắt được sử dụng trong công trình đều là các vật liệu đặt chuẩn, có độ chắc chắn, bền bỉ và không hoen gỉ để đảm bảo kết cấu công trình kiên cố và vững chắc nhất. Bởi vậy, người dùng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng của khung kết cấu

• Hỗ trợ tiết kiệm tối đa

Nếu lựa chọn nhà khung thép thì các bạn có thể tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn 30%. Bên cạnh đó, thời gian thi công cũng được rút ngắn xuống mức đáng kể (chỉ bằng 50-70% thi công kiến trúc bê tông cốt thép). Bởi vì phần khung sắt là phần được đánh giá quan trọng nhất, sau khi làm xong chỉ cần lắp ghép các vật liệu lại với nhau là hoàn thành công trình một cách nhanh chóng.

• Dễ dàng tái sử dụng

Một trong những điểm đặc biệt của nhà tiền chế là có thể tái sử dụng được rất nhiều lần. Trong trường hợp muốn sửa chữa hoặc là thay đổi cấu trúc thì sẽ dễ dàng tháo lắp đơn giản và tiện lợi mà nhà bê tông cốt thép mà khó có thể làm được.

Nhược điểm của nhà khung thép

• Khả năng chịu nhiệt kém: các cấu kiện kết cấu thép (cột, khung kèo thép, dầm thép, xà gồ…) có thể bị chảy ra nếu chịu tác động nhiệt độ từ 500-600oC.
• Dễ bị oxi hóa, ăn mòn: do kết cấu chính của thiết kế này là khung thép, nên chúng thường gặp phải vấn đề gỉ sét.

Như vậy, ngoài những ưu điểm vượt trội, nhà thép tiền chế cũng có một số nhược điểm cần cân nhắc. Tùy vào sở thích, nhu cầu, cũng như kinh phí của gia chủ để lựa chọn phương án xây dựng phù hợp nhất. Lưu ý, để nhà thép tiền chế có độ bền cao cần được thi công đúng kỹ thuật và bảo dưỡng thường xuyên.

Tuổi thọ của nhà khung thép tiền chế

Tuy việc xác định tuổi thọ nhà thép tiền chế là không dễ dàng nhưng dựa vào những dữ liệu và phân tích thì có một số những công trình nhà khung thép tiền chế tồn tại lên đến 100 năm. Thông thường những nhà khung thép kiên cố là trên 70 năm, các xưởng công nghiệp khoảng từ 30 tới 50 năm. 

Hiện nay, thi công nhà thép tiền chế chính là sự lựa chọn được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Thông thường, vòng đời của một ngôi nhà khung thép tiền chế sẽ bắt đầu bằng việc thiết kế, chế tạo, lắp đặt, vận hành sử dụng và nâng cấp hoặc phá bỏ.

Có nên xây dựng nhà khung thép để ở không?

Loại hình nhà khung thép tiền chế đã được ứng dụng rộng rãi trên khắp thế giới. Tuy nhiên, tại Việt Nam, nơi có đặc điểm khí hậu nóng ẩm, nhiệt đới gió mùa thì người ta vẫn còn e ngại khi ứng dụng vật liệu này cho nhà ở. Do đó, ngoài công trình công nghiệp, nhà thép tiền chế thường được dùng cho các công trình thương mại dịch vụ như cửa hàng kinh doanh, nhà hàng, quán café…

Nếu yêu thích những ưu điểm của nhà thép tiền chế và muốn ứng dụng cho nhà ở của mình thì bạn cần tham khảo và thảo luận thật kỹ với đơn vị thiết kế, thi công để có thể đưa ra các giải pháp tối ưu để khắc phục nhược điểm của nhà thép tiền chế trước khi bắt tay vào thực hiện. 

Lưu ý khi xây nhà phố khung thép để đảm bảo an toàn

Nhằm đảm bảo chất lượng khung thép, sự an toàn cho người sử dụng và tài sản bên trong ngôi nhà thì gia chủ cần phải đặc biệt thận trọng trong quá trình xây dựng công trình. Sau đây sẽ là những điểm chú ý quan trọng khi thi công: 

• Đảm bảo chất lượng bu long: Các cấu kiện của nhà khung thép chủ yếu liên kết với nhau nhờ bulong kết cấu và bu lông neo. Do đó, ưu tiên hàng đầu là lựa chọn bu lông phải đúng chất lượng và kỹ thuật.
• Lưu ý về kỹ thuật siết bu long: Việc siết căng sau cùng các bu lông cần thực hiện từ phần cứng nhất của mối nối. Sau đó tới phần mép rìa của các liên kết. Đầu tiên là siết chặt các loại bu lông cấp 4.6/S và 8.8/S. Có thể sử dụng thêm tấm đệm hoặc miếng chêm để đảm bảo tăng sự tiếp xúc giữa các mối nối.
• Lưu ý khi thi công móng: Khảo sát nền đất kỹ lưỡng và căn cứ vào các dữ liệu thu thập được để lựa chọn loại móng phù hợp. Quá trình đào móng cần tiến hành thận trọng nhằm hạn chế tuyệt đối sự ảnh hưởng đến các công trình bên cạnh.
• Lưu ý khi thi công, lắp dựng: Lắp đặt công trình nhà thép tiền chế nên được sự hỗ trợ của máy cẩu. Trong trường hợp nhà ở trong ngõ, hẻm nhỏ mà máy cẩu không tiếp cận được thì cần bổ sung nhân công. Ngoài ra, các bạn cũng cần tìm đến đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp để được giúp đỡ, tư vấn về ý tưởng thiết kế, bản thiết kế và quá trình xây dựng, lắp ráp công trình nhà ở, từ đó bạn có thể sẽ tiết kiệm được chi phí cũng như thời gian thi công công trình rất nhiều.

Bên cạnh đó, trong quá trình xây dựng, việc đảm bảo an toàn lao động cũng là một yếu tố đặc biệt thiết yếu để phòng tránh những sự cố ngoài ý muốn. Cụ thể:

• Công nhân lắp dựng cần đảm bảo tập trung, tỉnh táo khi làm việc
• Công nhân có đầy đủ trang phục bảo hộ như quần áo, giày, mũ, găng tay… Và thiết bị bảo hộ như giá neo, đai neo…
• Khi điều kiện thời tiết không thuận lợi như mưa to, gió lớn, giông bão thì dừng thi công.
• Để đảm bảo an toàn khi thi công nhà thép tiền chế: Trước hết cần lắp dựng khoang giằng cứng ở đầu hồi, đảm bảo độ vững chắc cho cột, kèo, xà gồ, giằng mái, giằng tường, tay chống xà gồ và căng một số giằng cáp tạm từ kèo xuống các cọc neo dưới đất.
• Quá trình thi công diễn ra đến bước nào thì cần tiến hành kiểm tra luôn đến đấy để tránh sai lầm khó khắc phục. Kiểm tra và căn chỉnh độ chính xác của khung về cao độ, độ lệch cho phép và độ võng…
• Đội thi công nên lắp đủ số lượng xà gồ là tốt nhất hoặc ít nhất 50% số lượng xà gồ của từng khoang, sau đó dần dần hoàn thiện đến toàn bộ khung.